loading

Što je tehnički nadzor nekretnina?

To je sustavan proces praćenja i održavanja tehničkog stanja poslovnih objekata s ciljem očuvanja njihove dugoročne vrijednosti i funkcionalnosti. Obuhvaća redovite preglede, preventivno održavanje i koordinaciju s facility management partnerima.

Glavne značajke sektora

Karakteristike sektora

Redovito praćenje i tehnički pregledi

  • Mjesečne inspekcije zajedničkih prostora i tehničkih prostorija
  • Praćenje održavanja i zamjene HVAC sustava
  • Pregled konstrukcije, fasade i krovišta
  • Praćenje redovitog servisiranja protupožarnih sustava i sigurnosne opreme
  • Praćenje održavanja liftova i drugih tehničkih sustava

Preventivno održavanje

  • Koordiniranje godišnjih planova održavanja u suradnji s FM-om
  • Praćenje životnog vijeka opreme
  • Planiranje zamjena i kapitalnih ulaganja
  • Sezonske prilagodbe sustava
  • Optimizacija energetske učinkovitosti

Koordinacija FM usluga

  • Upravljanje ugovorima s dobavljačima
  • Nadzor kvalitete usluga
  • Koordinacija radova

Naš pristup

  • Inicijalno snimanje objekta
  • Koordinacija izrade plana održavanja
  • Koordinacija tehničkih aktivnosti
  • Redoviti nadzor tehničkih izvještaja
  • Kontinuirana optimizacija troškova
Ostali sektori

Operativno i financijsko upravljanje nekretninama

Operativno i financijsko upravljanje nekretninama
Stručno operativno i financijsko upravljanje temelj je uspješnog upravljanja komercijalnim objektima. Planiranje budžeta, kontrola troškova, fakturiranje i...
Detaljnije

Komercijalizacija i lease management

Komercijalizacija i lease management
Aktivno upravljamo zakupima, pregovaramo uvjete zakupa i optimiziramo strukturu zakupnika u skladu s tržišnim uvjetima i investicijskim ciljevima vlasnika.
Detaljnije

Marketing komercijalnih nekretnina

Marketing komercijalnih nekretnina
Marketing komercijalnih nekretnina obuhvaća aktivnosti usmjerene na promociju trgovačkih i poslovnih objekata, povećanje posjećenosti, privlačenje...
Detaljnije

Financijski i operativni izvještaji

Financijski i operativni izvještaji
Financijski i operativni izvještaji predstavljaju strukturirani proces prikupljanja, analize i prezentacije podataka o svim ključnim aspektima upravljanja...
Detaljnije

Savjetovanje

Savjetovanje
Investicijske odluke u području komercijalnih nekretnina zahtijevaju temeljitu analizu i jasno definiranu strategiju. Pružamo savjetodavne usluge temeljene...
Detaljnije